Liart
Découvrez Liart : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Liart : 873 €/m² pour les appartements et 1 209 €/m² pour les maisons, en hausse de +181,6% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,6%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Liart a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les maisons ont pris 129% (de 755 à 1 727 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 873 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 209 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
| Rendement brut | 10,6% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 10,6%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +129% entre 2016 et 2025 (755 € → 1 727 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 512 € | 461–563 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
| 120 m² | 691 € | 622–760 € |
| 150 m² | 815 € | 734–897 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Liart a évolué de +55% sur 5 ans (+129% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 755 € | 755 € |
| 2017 | — | 579 € | 579 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2020 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2021 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2022 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2023 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2024 | — | 613 € | 613 € |
| 2025 | — | 1 727 € | 1 727 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | 1 | 4 | 5 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Férée | — | 752 | 2.7 km |
| Marlemont | — | 916 | 3.3 km |
| Maranwez | — | 883 | 3.7 km |
| Logny-Bogny | — | 730 | 3.7 km |
| Aouste | — | 742 | 4.3 km |
| Prez | — | 695 | 4.8 km |
| Saint-Jean-aux-Bois | — | 966 | 4.8 km |
| Aubigny-les-Pothées | 612 | 963 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 117 k€–194 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 194 k€–324 k€ |