Liglet
Découvrez Liglet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Liglet combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (227e/265) (914 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et marché actif (8 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
8 maisons vendus à Liglet sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 804 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 914 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (796 € → 804 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 825 € | 743–908 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Liglet a évolué de +1% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 796 € | 796 € |
| 2016 | — | 803 € | 803 € |
| 2017 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2018 | — | 486 € | 486 € |
| 2019 | — | 448 € | 448 € |
| 2020 | — | 772 € | 772 € |
| 2021 | — | 799 € | 799 € |
| 2022 | — | 763 € | 763 € |
| 2023 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2024 | — | 793 € | 793 € |
| 2025 | — | 804 € | 804 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-sur-Benaize | — | 1 313 | 5.7 km |
| La Trimouille | — | 935 | 6.2 km |
| Bélâbre | — | 1 036 | 8.1 km |
| Mauvières | — | 1 474 | 8.1 km |
| Thollet | — | 902 | 8.3 km |
| Béthines | — | 841 | 9.3 km |
| Journet | — | 897 | 9.4 km |
| Lignac | 764 | 772 | 9.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 65 k€–128 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 85 k€–146 k€ |
| 150 m² | 114 k€ | 91 k€–137 k€ |