Lignac
Découvrez Lignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Lignac, parmi les prix les plus bas du département (221e/240) : 772 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
Le marché de Lignac a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 24% en 10 ans (914 → 694 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 772 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2015 et 2025 (914 € → 694 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 484 € | 436–532 € |
| 100 m² | 575 € | 518–633 € |
| 120 m² | 654 € | 589–719 € |
| 150 m² | 772 € | 695–849 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lignac a évolué de +15% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 914 € | 914 € |
| 2016 | — | 667 € | 667 € |
| 2017 | — | 848 € | 848 € |
| 2018 | — | 779 € | 779 € |
| 2019 | — | 839 € | 839 € |
| 2020 | — | 795 € | 795 € |
| 2021 | — | 606 € | 606 € |
| 2022 | — | 807 € | 807 € |
| 2023 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2024 | — | 671 € | 671 € |
| 2025 | — | 694 € | 694 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 76 k€–177 k€ |
| 120 m² | 112 k€ | 91 k€–231 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |