Lignerolles
Découvrez Lignerolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lignerolles se situe dans la fourchette médiane : 2 026 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Lignerolles sur la dernière année, un volume en baisse de 80% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 14% (de 1 869 à 2 124 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 026 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2016 et 2024 (1 869 € → 2 124 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 376 € | 1 238–1 514 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lignerolles a évolué de +76% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2019 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2020 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2021 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2024 | — | 2 124 € | 2 124 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Illiers-l'Évêque | — | 1 882 | 2.4 km |
| Coudres | — | 1 586 | 3.4 km |
| Saint-Laurent-des-Bois | — | 1 881 | 3.4 km |
| Champigny-la-Futelaye | — | 1 909 | 3.5 km |
| Courdemanche | — | 2 043 | 4.8 km |
| Marcilly-sur-Eure | — | 1 386 | 5.1 km |
| Bois-le-Roi | — | 2 222 | 5.3 km |
| Louye | — | 3 425 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 141 k€–202 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 169 k€–232 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 219 k€–328 k€ |