Lignéville
Découvrez Lignéville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Lignéville, dans le quart inférieur des prix du département (397e/482) : 766 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,1% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
Le marché de Lignéville a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 53% en 6 ans (1 262 → 590 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 766 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -53% entre 2019 et 2025 (1 262 € → 590 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
| 120 m² | 697 € | 627–767 € |
| 150 m² | 823 € | 741–905 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lignéville a évolué de +1% sur 5 ans (-53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 583 € | 583 € |
| 2022 | — | 615 € | 615 € |
| 2023 | — | 998 € | 998 € |
| 2024 | — | 787 € | 787 € |
| 2025 | — | 590 € | 590 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Baslemont | — | 712 | 4.0 km |
| Vittel | 1 278 | 1 452 | 4.1 km |
| Valleroy-le-Sec | — | 1 100 | 4.3 km |
| Thuillières | — | 953 | 4.5 km |
| Provenchères-lès-Darney | — | 577 | 4.6 km |
| Dombrot-le-Sec | 596 | 1 414 | 4.7 km |
| Viviers-le-Gras | — | 880 | 4.9 km |
| Contrexéville | 893 | 1 284 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 90 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 120 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 150 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |