Lignol
Découvrez Lignol : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Lignol, dans le quart inférieur des prix du département (222e/249) (1 316 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et 23 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
23 maisons vendus à Lignol sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 87% sur 10 ans pour les maisons, de 713 à 1 333 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 316 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (713 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lignol a évolué de +43% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +5% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 713 € | 713 € |
| 2016 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2017 | — | 811 € | 811 € |
| 2018 | — | 808 € | 808 € |
| 2019 | — | 856 € | 856 € |
| 2020 | — | 969 € | 969 € |
| 2021 | — | 933 € | 933 € |
| 2022 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2023 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2024 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2025 | — | 1 333 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Persquen | 702 | 1 354 | 4.2 km |
| Kernascléden | — | 1 272 | 4.7 km |
| Saint-Caradec-Trégomel | 972 | 1 268 | 5.9 km |
| Guémené-sur-Scorff | 881 | 1 102 | 6.5 km |
| Ploërdut | 1 096 | 1 218 | 7.3 km |
| Locmalo | — | 1 359 | 7.7 km |
| Inguiniel | 1 343 | 1 814 | 7.9 km |
| Le Croisty | 739 | 1 130 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 90 k€–178 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 113 k€–222 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 125 k€–295 k€ |