Ligron
Découvrez Ligron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 545 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,8% sur un an à Ligron, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Ligron sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Ligron : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 895 à 1 705 €/m², soit +90%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 545 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2015 et 2025 (895 € → 1 705 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ligron a évolué de +17% sur 5 ans (+91% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 895 € | 895 € |
| 2016 | — | 775 € | 775 € |
| 2017 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2021 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2022 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2023 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2024 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2025 | — | 1 705 € | 1 705 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courcelles-la-Forêt | — | 1 145 | 2.8 km |
| Bousse | — | 1 158 | 3.9 km |
| Clermont-Créans | 1 731 | 1 489 | 4.2 km |
| La Fontaine-Saint-Martin | 804 | 1 179 | 5.2 km |
| Saint-Jean-de-la-Motte | — | 1 309 | 5.3 km |
| Mareil-sur-Loir | — | 1 405 | 5.8 km |
| Mézeray | 1 724 | 1 320 | 6.7 km |
| Villaines-sous-Malicorne | — | 1 459 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 95 k€–148 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 146 k€–232 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–265 k€ |