Limoges
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Limoges
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Le prix au m² en appartement a augmenté de 10% en cinq ans. Rendement locatif brut estimé à 7,9%, parmi les plus élevés. environ 1 882 ventes par an à Limoges.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 376€ |
| 2016 | 1 353€ |
| 2017 | 1 402€ |
| 2018 | 1 423€ |
| 2019 | 1 450€ |
| 2020 | 1 564€ |
| 2021 | 1 729€ |
| 2022 | 1 889€ |
| 2023 | 1 800€ |
| 2024 | 1 717€ |
| 2025 | 1 698€ |
Sécurité
Vols et agressions au-dessus de la moyenne, les deux fronts sont concernés
Limoges affiche des niveaux de délinquance au-dessus des repères sur plusieurs fronts (28% au-dessus). Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Du primaire au post-bac, les enfants grandissent et étudient ici
15 établissements d'enseignement supérieur, 24 lycées et 64 écoles : Limoges couvre le parcours scolaire du primaire au post-bac.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Limoges est un pôle de santé avec 177 médecins, 52 pharmacies et 93 dentistes. La commune dispose de 10 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Limoges
Chaque année, des habitants partent sans être remplacés
Limoges perd des habitants depuis plus d'une décennie. Malgré un âge médian de 40 ans, inférieur à la moyenne nationale, la ville perd des habitants. Part des moins de 25 ans : 32,2%, +10,4 pts vs le département.
-3,8% d'évolution sur la dernière décennie
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Les revenus à Limoges ont progressé de 2,2% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 5,4%, -6,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 070€
10 070€ - 20 590€
20 590€ - 37 050€
> 37 050€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 070€ - 20 590€ | 40% | Classes populaires |
| 20 590€ - 37 050€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 050€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
Limoges vit des étés chauds : 24 jours au-dessus de 30°C et 2 jours de canicule. Les nuits tropicales (19 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 14% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Limoges respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 0% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Limoges depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Macron en tête au premier tour (29,2%). La mairie reste à la droite. Macron recueille +15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
39 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Limoges
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Limoges fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+11,1%). La taxe foncière atteint 50,6% (France : ~49%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Dette de 1 998 euros par habitant, +1 498 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Limoges | 50.6% |
| Guéret | 60.2% |
| Couzeix | 53.8% |
| Panazol | 56.5% |
| Saint-Junien | 54.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Toutes les pratiques couvertes, et assez de place pour tout le monde
Les 8 disciplines essentielles sont présentes, avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la norme. L'accès au quotidien reste fluide par rapport à des villes de taille similaire. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, cinéma, médiathèque et gare grandes lignes sur place
Avec 686 commerces et services, Limoges couvre l'intégralité des besoins. Côté loisirs : un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. La gare grandes lignes connecte la ville au réseau national. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (95%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Limoges est conforme à 100% sur 1318 prélèvements. Les nitrates (2.5 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Limoges en Haute-Vienne
Les prix immobiliers autour de Limoges oscillent entre 1 587 et 2 050 €/m², contre 1 659 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Couzeix
Le Palais-sur-Vienne
Panazol
Isle
Condat-sur-Vienne
Feytiat
Aixe-sur-Vienne
