Prix immobilier à Lindry
Lindry
Découvrez Lindry : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 326habitants
1 644€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lindry
Découvrez Lindry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lindry, dans le quart supérieur des prix du département (47e/419) : 1 644 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,1% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Lindry sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 621 à 1 858 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 644 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 621 € → 1 858 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lindry a évolué de +13% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2016 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2017 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2018 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2019 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2020 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2021 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2022 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2023 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2024 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2025 | — | 1 858 € | 1 858 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | 1 | 19 | 20 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauvoir | 729 | 1 461 | 3.8 km |
| Charbuy | 1 438 | 1 639 | 4.1 km |
| Pourrain | 855 | 1 199 | 4.1 km |
| Égleny | 534 | 1 325 | 4.1 km |
| Villefargeau | — | 1 786 | 4.5 km |
| Saint-Maurice-le-Vieil | — | 1 475 | 5.2 km |
| Poilly-sur-Tholon | — | 1 318 | 5.8 km |
| Saint-Maurice-Thizouaille | 1 882 | 1 134 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 70 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 129 k€–191 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 162 k€–229 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 156 k€–262 k€ |