Lissac-et-Mouret
Découvrez Lissac-et-Mouret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 847 €/m² pour les appartements et 1 636 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,5% sur un an à Lissac-et-Mouret, sous la moyenne nationale. 17 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
17 transactions à Lissac-et-Mouret sur un an, dont 1 appartements et 16 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (+42%). Les loyers médians à Lissac-et-Mouret : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 795 à 1 607 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 847 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 1 636 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,3%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 795 € → 1 607 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lissac-et-Mouret a évolué de -4% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2016 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2017 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2018 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2019 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2020 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2021 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2022 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2023 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2024 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2025 | — | 1 607 € | 1 607 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 16 | 17 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 50 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 70 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 90 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 133 k€–235 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 154 k€–282 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 196 k€–293 k€ |