Livernon
Découvrez Livernon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Livernon : 1 666 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,6% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Livernon sur un an (18% d'appartements, 82% de maisons), en hausse de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 9 ans pour les maisons, de 1 048 à 1 647 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 666 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2016 et 2025 (1 048 € → 1 647 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Livernon a évolué de -7% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2017 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2018 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2019 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2020 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2021 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2022 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2023 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2024 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2025 | — | 1 647 € | 1 647 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 2 | 10 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grèzes | — | 1 419 | 3.3 km |
| Assier | 1 317 | 1 370 | 3.6 km |
| Sonac | — | 1 994 | 5.1 km |
| Reyrevignes | 1 040 | 1 549 | 5.3 km |
| Corn | — | 1 697 | 5.7 km |
| Espédaillac | — | 2 164 | 5.8 km |
| Saint-Simon | — | 2 016 | 6.2 km |
| Espagnac-Sainte-Eulalie | — | 1 801 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 125 k€–252 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 155 k€–265 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 203 k€–305 k€ |