Livré-la-Touche
Découvrez Livré-la-Touche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Livré-la-Touche : 1 225 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,9% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Livré-la-Touche sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 930 à 1 254 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 225 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (930 € → 1 254 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Livré-la-Touche a évolué de +17% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 930 € | 930 € |
| 2016 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2017 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2018 | — | 930 € | 930 € |
| 2019 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2020 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2021 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2022 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2023 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2024 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2025 | — | 1 254 € | 1 254 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Athée | — | 1 179 | 4.2 km |
| Niafles | — | 1 508 | 4.7 km |
| Ballots | — | 1 451 | 5.2 km |
| Craon | 1 146 | 1 497 | 6.2 km |
| La Chapelle-Craonnaise | — | 1 428 | 6.5 km |
| La Selle-Craonnaise | — | 1 086 | 6.7 km |
| Méral | 714 | 1 010 | 7.2 km |
| Cossé-le-Vivien | 1 562 | 1 526 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–148 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 114 k€–196 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 161 k€–241 k€ |