Lizio
Découvrez Lizio : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lizio : 1 741 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Lizio sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en retrait de 35% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 74% sur 10 ans pour les maisons, de 959 à 1 672 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 741 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (959 € → 1 672 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lizio a évolué de +23% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 959 € | 959 € |
| 2016 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2017 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2018 | — | 921 € | 921 € |
| 2019 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2020 | — | 995 € | 995 € |
| 2021 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2022 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2023 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2024 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2025 | — | 1 672 € | 1 672 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Servant | 1 875 | 1 304 | 3.9 km |
| Sérent | 1 410 | 1 989 | 4.8 km |
| Val d'Oust | 1 282 | 1 576 | 4.8 km |
| Cruguel | 1 147 | 1 438 | 5.5 km |
| Guillac | — | 1 758 | 7.3 km |
| Montertelot | 2 154 | 1 768 | 8.4 km |
| Guégon | 828 | 1 530 | 8.5 km |
| Saint-Abraham | — | 1 603 | 8.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 136 k€–254 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 147 k€–330 k€ |