Prix immobilier à Loconville
Loconville
Découvrez Loconville : cadre de vie, immobilier et données clés.
329habitants
2 074€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Loconville
Découvrez Loconville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Loconville se situe dans la fourchette médiane : 2 285 €/m² pour les appartements et 2 048 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Loconville a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 285 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 2 048 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2016 et 2024 (2 151 € → 2 358 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 120 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 150 m² | 1 279 € | 1 151–1 407 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loconville a évolué de +22% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2017 | — | 2 072 € | 2 072 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 463 € | 2 463 € |
| 2020 | 2 306 € | 1 653 € | 1 933 € |
| 2021 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2022 | — | 2 567 € | 2 567 € |
| 2023 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2024 | — | 2 358 € | 2 358 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 3 | 4 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fay-les-Étangs | 1 443 | 2 158 | 2.0 km |
| Liancourt-Saint-Pierre | 1 142 | 2 078 | 2.9 km |
| Chaumont-en-Vexin | 2 152 | 2 568 | 3.3 km |
| Fleury | 5 486 | 2 794 | 3.6 km |
| La Corne-en-Vexin | — | 2 356 | 4.3 km |
| Tourly | — | 2 276 | 4.4 km |
| Reilly | — | 2 015 | 4.9 km |
| Fresne-Léguillon | — | 2 004 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 50 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 70 m² | 156 k€ | 117 k€–194 k€ |
| 90 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 215 k€–358 k€ |