Locqueltas
Découvrez Locqueltas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Locqueltas : 3 929 €/m² pour les appartements et 2 581 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,7% sur un an. 17 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
17 ventes à Locqueltas sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en retrait de 23% par rapport aux 22 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 3,4%, courant dans les zones à prix élevés. Hausse de 78% sur 10 ans pour les maisons, de 1 422 à 2 526 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 929 € | 3 750 € | +5% |
| Prix maison m² | 2 581 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 3,4% | 3,2% | +0,1 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Le rendement seul ne justifie pas l'investissement. Misez sur la valorisation du bien et du quartier.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (1 422 € → 2 526 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
| 120 m² | 1 277 € | 1 149–1 405 € |
| 150 m² | 1 508 € | 1 357–1 659 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Locqueltas a évolué de +25% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2016 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2017 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2018 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2019 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2020 | — | 2 329 € | 2 329 € |
| 2021 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2022 | — | 2 737 € | 2 737 € |
| 2023 | — | 3 088 € | 3 088 € |
| 2024 | — | 2 389 € | 2 389 € |
| 2025 | — | 2 526 € | 2 526 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 32 | 32 |
| 2023 | 1 | 15 | 16 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Locmaria-Grand-Champ | — | 2 695 | 2.4 km |
| Meucon | 2 143 | 2 882 | 4.6 km |
| Plaudren | 1 535 | 2 241 | 4.9 km |
| Monterblanc | 2 018 | 2 613 | 5.8 km |
| Grand-Champ | 3 678 | 2 507 | 6.7 km |
| Colpo | 1 894 | 2 396 | 6.8 km |
| Saint-Avé | 3 447 | 3 057 | 7.3 km |
| Saint-Jean-Brévelay | 2 078 | 2 004 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 50 m² | 196 k€ | 147 k€–246 k€ |
| 70 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |
| 90 m² | 354 k€ | 265 k€–442 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 253 k€ | 195 k€–281 k€ |
| 120 m² | 299 k€ | 242 k€–362 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 252 k€–417 k€ |