Lombron
Découvrez Lombron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Lombron présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (50e/352) : 1 704 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,6% sur un an. Les 27 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
27 transactions à Lombron sur un an, dont 1 appartements et 26 maisons. Les loyers médians à Lombron : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 331 à 1 691 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 704 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 331 € → 1 691 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
| 120 m² | 889 € | 800–978 € |
| 150 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lombron a évolué de +34% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2016 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2019 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2020 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2021 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2022 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2023 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2024 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2025 | — | 1 691 € | 1 691 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | 1 | 21 | 22 |
| 2018 | — | 26 | 26 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | 1 | 27 | 28 |
| 2021 | — | 34 | 34 |
| 2022 | — | 34 | 34 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montfort-le-Gesnois | 1 603 | 1 586 | 3.2 km |
| La Chapelle-Saint-Rémy | — | 1 531 | 4.3 km |
| Saint-Célerin | — | 1 591 | 4.7 km |
| Sillé-le-Philippe | — | 1 698 | 5.2 km |
| Torcé-en-Vallée | — | 1 751 | 5.3 km |
| Saint-Corneille | — | 1 828 | 5.4 km |
| Connerré | 1 750 | 1 436 | 5.6 km |
| Beillé | — | 1 309 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 124 k€–189 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 157 k€–244 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 181 k€–273 k€ |