Prix immobilier à Longechenal
Longechenal
Découvrez Longechenal : cadre de vie, immobilier et données clés.
593habitants
1 585€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Longechenal
Découvrez Longechenal : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 585 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Longechenal, parmi les prix les plus bas du département (480e/508), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Longechenal sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Longechenal : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 000 à 1 639 €/m², soit +64%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 585 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 639 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 120 m² | 1 220 € | 1 098–1 342 € |
| 150 m² | 1 440 € | 1 296–1 584 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longechenal a évolué de -21% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2017 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2018 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2019 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2020 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2021 | — | 2 074 € | 2 074 € |
| 2022 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2023 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2024 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2025 | — | 1 639 € | 1 639 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bizonnes | — | 2 081 | 3.1 km |
| Eydoche | 1 128 | 1 619 | 3.1 km |
| La Frette | 1 306 | 2 144 | 3.9 km |
| Mottier | 1 183 | 1 581 | 4.0 km |
| Bévenais | 1 252 | 2 547 | 4.1 km |
| Saint-Didier-de-Bizonnes | — | 1 517 | 4.4 km |
| Saint-Hilaire-de-la-Côte | 1 259 | 2 180 | 4.4 km |
| Le Grand-Lemps | 2 156 | 2 378 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 129 k€–214 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 162 k€–262 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |