Longuesse
Découvrez Longuesse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Longuesse dépassent la moyenne nationale : 3 071 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,1% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 transactions à Longuesse sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Longuesse : 16,2 €/m²/mois pour un appartement, 14,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 941 à 3 979 €/m², soit +105%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 071 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 16,2 €/m² | 10,1 €/m² | +60% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +105% entre 2015 et 2025 (1 941 € → 3 979 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 567 € | 510–624 € |
| 40 m² | 680 € | 612–748 € |
| 60 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 80 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
| 100 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Loyer estimé — maison (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
| 100 m² | 1 344 € | 1 210–1 478 € |
| 120 m² | 1 528 € | 1 375–1 681 € |
| 150 m² | 1 804 € | 1 624–1 984 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longuesse a évolué de +24% sur 5 ans (+105% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2016 | — | 3 041 € | 3 041 € |
| 2017 | — | 2 488 € | 2 488 € |
| 2018 | — | 2 599 € | 2 599 € |
| 2019 | — | 2 722 € | 2 722 € |
| 2020 | — | 2 433 € | 2 433 € |
| 2021 | — | 3 200 € | 3 200 € |
| 2022 | — | 3 548 € | 3 548 € |
| 2023 | — | 2 866 € | 2 866 € |
| 2024 | — | 2 652 € | 2 652 € |
| 2025 | — | 3 979 € | 3 979 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 2 | 7 | 9 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vigny | 3 422 | 3 263 | 2.0 km |
| Condécourt | 2 381 | 2 707 | 2.8 km |
| Sagy | 2 866 | 2 749 | 3.2 km |
| Théméricourt | 2 386 | 3 443 | 3.5 km |
| Gaillon-sur-Montcient | 2 483 | 2 740 | 4.1 km |
| Seraincourt | 2 838 | 3 163 | 4.1 km |
| Tessancourt-sur-Aubette | 1 738 | 3 330 | 4.2 km |
| Frémainville | 2 550 | 3 315 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
| 50 m² | 272 k€ | 204 k€–340 k€ |
| 70 m² | 380 k€ | 285 k€–475 k€ |
| 90 m² | 489 k€ | 367 k€–611 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 251 k€ | 174 k€–401 k€ |
| 120 m² | 373 k€ | 319 k€–405 k€ |
| 150 m² | 419 k€ | 335 k€–503 k€ |