Longvilliers
Découvrez Longvilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Longvilliers : 2 846 €/m² pour les maisons, en hausse de +6% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 maisons vendus à Longvilliers sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 16,1 €/m²/mois pour un appartement et 14 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 2 452 à 2 651 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 846 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 16,1 €/m² | 10,1 €/m² | +60% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (2 452 € → 2 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 565 € | 509–622 € |
| 40 m² | 678 € | 610–746 € |
| 60 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 80 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
| 100 m² | 1 258 € | 1 132–1 384 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 100 m² | 1 334 € | 1 201–1 467 € |
| 120 m² | 1 517 € | 1 365–1 669 € |
| 150 m² | 1 791 € | 1 612–1 970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longvilliers a évolué de -2% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 452 € | 2 452 € |
| 2016 | — | 2 321 € | 2 321 € |
| 2017 | — | 2 624 € | 2 624 € |
| 2018 | — | 3 510 € | 3 510 € |
| 2019 | — | 2 530 € | 2 530 € |
| 2020 | — | 3 262 € | 3 262 € |
| 2021 | — | 2 692 € | 2 692 € |
| 2022 | — | 3 483 € | 3 483 € |
| 2023 | — | 3 837 € | 3 837 € |
| 2024 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2025 | — | 2 651 € | 2 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rochefort-en-Yvelines | 3 187 | 2 691 | 2.4 km |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 171 | 2 897 | 3.0 km |
| Dourdan | 3 031 | 2 940 | 4.2 km |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 2 742 | 3 069 | 4.7 km |
| Angervilliers | 3 235 | 3 047 | 4.8 km |
| Bonnelles | 3 131 | 3 070 | 5.4 km |
| Bullion | 3 102 | 3 226 | 5.8 km |
| Sainte-Mesme | 2 820 | 2 500 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 293 k€ | 233 k€–351 k€ |
| 120 m² | 332 k€ | 246 k€–411 k€ |
| 150 m² | 377 k€ | 306 k€–512 k€ |