Lonlay-l'Abbaye
Découvrez Lonlay-l'Abbaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Lonlay-l'Abbaye combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (296e/378) (1 135 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,4% sur un an) et marché actif (16 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
16 maisons vendus à Lonlay-l'Abbaye sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 22% en 10 ans (1 550 → 1 208 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 135 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2015 et 2025 (1 550 € → 1 208 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 250 € | 225–275 € |
| 40 m² | 300 € | 270–330 € |
| 60 m² | 429 € | 386–472 € |
| 80 m² | 503 € | 453–553 € |
| 100 m² | 557 € | 501–613 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lonlay-l'Abbaye a évolué de +47% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2016 | — | 824 € | 824 € |
| 2017 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2018 | — | 837 € | 837 € |
| 2019 | — | 783 € | 783 € |
| 2020 | — | 947 € | 947 € |
| 2021 | — | 822 € | 822 € |
| 2022 | — | 985 € | 985 € |
| 2023 | — | 990 € | 990 € |
| 2024 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2025 | — | 1 208 € | 1 208 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Bômer-les-Forges | — | 1 311 | 6.0 km |
| Saint-Georges-de-Rouelley | — | 1 192 | 6.5 km |
| Saint-Clair-de-Halouze | 625 | 1 132 | 7.2 km |
| Saint-Gilles-des-Marais | — | 1 176 | 7.2 km |
| Ger | 1 000 | 1 116 | 7.6 km |
| Chanu | 556 | 1 158 | 8.3 km |
| Saint-Roch-sur-Égrenne | 1 175 | 1 026 | 8.7 km |
| La Chapelle-Biche | 806 | 1 463 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 81 k€–165 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 94 k€–174 k€ |
| 150 m² | 139 k€ | 116 k€–187 k€ |