Lorcy
Découvrez Lorcy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lorcy, dans le quart inférieur des prix du département (292e/325) : 1 211 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Lorcy sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 10% sur 10 ans pour les maisons, de 1 065 à 1 174 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 211 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 065 € → 1 174 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lorcy a évolué de -21% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2016 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2017 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2018 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2019 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2020 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2021 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2022 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2023 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2024 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2025 | — | 1 174 € | 1 174 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ladon | 1 664 | 1 308 | 3.6 km |
| Chapelon | — | 880 | 3.8 km |
| Mézières-en-Gâtinais | — | 1 163 | 3.8 km |
| Juranville | 844 | 1 253 | 4.0 km |
| Corbeilles | 1 082 | 1 341 | 4.4 km |
| Moulon | — | 1 089 | 5.7 km |
| Mignerette | — | 1 162 | 6.1 km |
| Villemoutiers | 925 | 1 344 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 83 k€–164 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 113 k€–183 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |