Prix immobilier à Lorges
Lorges
Découvrez Lorges : cadre de vie, immobilier et données clés.
359habitants
1 033€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lorges
Découvrez Lorges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 033 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,4% sur un an à Lorges, parmi les prix les plus bas du département (249e/266), nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Lorges sur la dernière année. Les loyers médians à Lorges : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 35% (de 1 406 à 912 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 033 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -35% entre 2015 et 2025 (1 406 € → 912 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
| 120 m² | 827 € | 744–910 € |
| 150 m² | 976 € | 878–1 074 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lorges a évolué de -24% sur 5 ans (-35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2016 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2017 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2018 | — | 854 € | 854 € |
| 2019 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2020 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2021 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2022 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2023 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2025 | — | 912 € | 912 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Briou | — | 1 130 | 2.1 km |
| Josnes | 1 274 | 1 345 | 4.1 km |
| Roches | — | 1 297 | 4.5 km |
| Saint-Laurent-des-Bois | — | 1 321 | 4.9 km |
| Villermain | — | 1 276 | 4.9 km |
| Concriers | — | 1 241 | 4.9 km |
| Le Plessis-l'Échelle | — | 1 209 | 5.6 km |
| Cravant | 1 036 | 1 552 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 112 k€–193 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 113 k€–223 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 96 k€–144 k€ |