Prix immobilier à Loriges
Loriges
Découvrez Loriges : cadre de vie, immobilier et données clés.
350habitants
899€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Loin de tout
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Loriges
Découvrez Loriges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Loriges, dans le quart inférieur des prix du département (255e/314) : 899 €/m² pour les maisons, stable sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Loriges sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 086 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 899 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2016 et 2023 (1 121 € → 1 086 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 535 € | 482–589 € |
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loriges a évolué de -3% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2017 | — | 924 € | 924 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2021 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paray-sous-Briailles | — | 1 033 | 3.4 km |
| Saint-Didier-la-Forêt | 7 500 | 1 068 | 4.1 km |
| Bayet | 800 | 1 194 | 5.1 km |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 933 | 1 341 | 5.1 km |
| Marcenat | — | 1 699 | 5.3 km |
| Créchy | 733 | 1 110 | 6.3 km |
| Varennes-sur-Allier | 802 | 1 260 | 7.2 km |
| Montord | 512 | 931 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 120 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 150 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |