Prix immobilier à Loriol-du-Comtat
Loriol-du-Comtat
Découvrez Loriol-du-Comtat : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 486habitants
3 026€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Loriol-du-Comtat
Découvrez Loriol-du-Comtat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 545 €/m² pour les appartements et 3 044 €/m² pour les maisons, en hausse de +104,5% sur un an à Loriol-du-Comtat, dans un marché tendu (29 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Loriol-du-Comtat a enregistré 29 ventes (1 appartements, 28 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 545 € | 3 750 € | -32% |
| Prix maison m² | 3 044 € | 2 400 € | +27% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +105% entre 2018 et 2022 (1 222 € → 2 500 €/m²).
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (2 426 € → 3 069 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 468 € | 421–515 € |
| 40 m² | 562 € | 506–618 € |
| 60 m² | 803 € | 723–883 € |
| 80 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 100 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
| 120 m² | 1 264 € | 1 138–1 390 € |
| 150 m² | 1 492 € | 1 343–1 641 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loriol-du-Comtat a évolué de +4% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 426 € | 2 426 € |
| 2016 | — | 2 375 € | 2 375 € |
| 2017 | — | 2 521 € | 2 521 € |
| 2018 | 1 222 € | 2 728 € | 2 583 € |
| 2019 | — | 2 457 € | 2 457 € |
| 2020 | — | 2 655 € | 2 655 € |
| 2021 | — | 2 957 € | 2 957 € |
| 2022 | 2 500 € | 3 048 € | 2 993 € |
| 2023 | — | 3 317 € | 3 317 € |
| 2024 | — | 2 875 € | 2 875 € |
| 2025 | — | 3 069 € | 3 069 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 15 | 17 |
| 2016 | 1 | 19 | 20 |
| 2017 | 2 | 27 | 29 |
| 2018 | 3 | 28 | 31 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | 2 | 18 | 20 |
| 2021 | 2 | 19 | 21 |
| 2022 | 3 | 27 | 30 |
| 2023 | 2 | 23 | 25 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | 1 | 28 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubignan | 2 140 | 2 836 | 3.3 km |
| Sarrians | 1 610 | 2 618 | 4.7 km |
| Carpentras | 1 698 | 2 529 | 4.8 km |
| Monteux | 2 624 | 2 739 | 4.8 km |
| Beaumes-de-Venise | 1 735 | 3 041 | 5.7 km |
| Saint-Hippolyte-le-Graveyron | — | 3 919 | 7.6 km |
| Vacqueyras | 1 866 | 3 082 | 8.1 km |
| Bédarrides | 1 809 | 2 740 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 50 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 70 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 90 m² | 235 k€ | 176 k€–294 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 272 k€ | 236 k€–334 k€ |
| 120 m² | 363 k€ | 311 k€–438 k€ |
| 150 m² | 442 k€ | 368 k€–552 k€ |