Bédarrides
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bédarrides
Demande soutenue, les biens partent vite
Bédarrides affiche 1 809 €/m² en appartement, 2 740 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 39 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,8%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 308€ |
| 2016 | 1 940€ |
| 2017 | 2 103€ |
| 2018 | 1 662€ |
| 2019 | 1 587€ |
| 2020 | 2 130€ |
| 2021 | 2 008€ |
| 2022 | 2 060€ |
| 2023 | 2 391€ |
| 2024 | 2 271€ |
| 2025 | 2 191€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Bédarrides se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Bédarrides assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Vedène (8,2 km). Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
5 médecins, 2 pharmacies et 4 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-31% vs moyenne nationale). Bédarrides manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bédarrides
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La population progresse de 1,2% par an à Bédarrides, bien au-dessus de la moyenne. 26% de jeunes et un âge médian de 45 ans accompagnent cette croissance.
+12,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Bédarrides surprend. Le chômage atteint 10,2%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 23 050 €/an, dans la norme nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 25%, +15,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 150€
13 150€ - 23 050€
23 050€ - 36 670€
> 36 670€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 150€ - 23 050€ | 40% | Classes populaires |
| 23 050€ - 36 670€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 670€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Les hivers restent tempérés à Bédarrides (30 jours de gel), les étés chauds (70 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 8% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 21 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Bédarrides n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 2% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la droite au RN
Bédarrides a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la droite au RN, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 56,4%. Macron recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
33 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bédarrides
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
La taxe foncière à Bédarrides est basse (57,7%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 33/100 (fragile). Dette : 1 323 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bédarrides | 57.7% |
| Nîmes | 65.7% |
| Avignon | 55.4% |
| Courthézon | 58.1% |
| Sorgues | 52.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Bédarrides est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Bédarrides couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 36 établissements. Pas de station-service sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Bédarrides remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Polluants éternels présents à l'état de traces, un sujet sous surveillance
Des PFAS (polluants éternels) sont présents dans l'eau de Bédarrides, en quantités inférieures au seuil de référence. La conformité ARS reste à 100% sur les 9 contrôles réalisés.
Communes proches de Bédarrides en Vaucluse
Les prix immobiliers autour de Bédarrides oscillent entre 2 299 et 3 076 €/m², contre 2 603 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Courthézon
Sorgues
Althen-des-Paluds
Monteux
Entraigues-sur-la-Sorgue
Sarrians
Châteauneuf-du-Pape
