Prix immobilier à Loupiac
Loupiac
Découvrez Loupiac : cadre de vie, immobilier et données clés.
280habitants
1 695€/m²
Forces
Soleil et air pur
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Loupiac
Découvrez Loupiac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 695 €/m² pour les maisons, en baisse de -11% sur un an à Loupiac, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Loupiac sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Loupiac : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 125 à 1 558 €/m², soit +39%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 695 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 125 € → 1 558 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loupiac a évolué de +15% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2016 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2019 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 558 € | 1 558 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Payrac | 2 925 | 1 336 | 3.6 km |
| Lamothe-Fénelon | 961 | 1 286 | 3.8 km |
| Nadaillac-de-Rouge | 1 180 | 1 968 | 4.3 km |
| Lanzac | 1 385 | 1 943 | 4.9 km |
| Le Roc | 1 304 | 1 434 | 5.1 km |
| Pinsac | 918 | 1 859 | 5.3 km |
| Rouffilhac | — | 1 442 | 5.7 km |
| Reilhaguet | 902 | 1 700 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 175 k€–292 k€ |