Prix immobilier à Louresse-Rochemenier
Louresse-Rochemenier
Découvrez Louresse-Rochemenier : cadre de vie, immobilier et données clés.
896habitants
1 721€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Louresse-Rochemenier
Découvrez Louresse-Rochemenier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 721 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,3% sur un an à Louresse-Rochemenier, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Louresse-Rochemenier sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-44%). Les loyers médians à Louresse-Rochemenier : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 159 à 1 495 €/m², soit +29%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 721 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 159 € → 1 495 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 650 € | 585–715 € |
| 80 m² | 762 € | 686–838 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
| 120 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
| 150 m² | 1 208 € | 1 087–1 329 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louresse-Rochemenier a évolué de -24% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2016 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2017 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2018 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2019 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2020 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2021 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2024 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2025 | — | 1 495 € | 1 495 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tuffalun | — | 1 978 | 2.8 km |
| Dénezé-sous-Doué | — | 1 514 | 3.8 km |
| Doué-en-Anjou | 1 266 | 1 739 | 6.0 km |
| Verrie | — | 2 020 | 9.5 km |
| Les Ulmes | — | 1 814 | 9.6 km |
| Terranjou | 1 314 | 1 775 | 10.6 km |
| Brossay | — | 1 364 | 10.7 km |
| Cizay-la-Madeleine | — | 1 345 | 11.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 123 k€–200 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 185 k€–271 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 218 k€–326 k€ |