Louvie-Juzon
Découvrez Louvie-Juzon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 329 €/m² pour les appartements et 1 945 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,2% sur un an à Louvie-Juzon, sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,1% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 transactions à Louvie-Juzon sur un an, dont 8 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Louvie-Juzon : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,1%, favorable aux investisseurs. Sur 3 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 091 à 1 309 €/m², soit +20%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 329 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 945 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +20% entre 2022 et 2025 (1 091 € → 1 309 €/m²).
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (1 378 € → 2 306 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louvie-Juzon a évolué de +29% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2016 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2017 | — | 906 € | 906 € |
| 2018 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2019 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2020 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2021 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2022 | 1 091 € | 1 227 € | 1 195 € |
| 2023 | 1 108 € | 1 441 € | 1 308 € |
| 2024 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2025 | 1 309 € | 2 306 € | 1 775 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 9 | 11 |
| 2016 | 2 | 6 | 8 |
| 2017 | 2 | 9 | 11 |
| 2018 | 2 | 9 | 11 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | 2 | 13 | 15 |
| 2022 | 3 | 10 | 13 |
| 2023 | 6 | 9 | 15 |
| 2024 | 2 | 7 | 9 |
| 2025 | 8 | 7 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Castet | 1 276 | 1 582 | 3.5 km |
| Sainte-Colome | 614 | 1 212 | 5.5 km |
| Bruges-Capbis-Mifaget | 1 098 | 1 696 | 6.4 km |
| Louvie-Soubiron | — | 1 736 | 6.6 km |
| Lys | — | 1 486 | 6.8 km |
| Aste-Béon | 1 003 | 1 713 | 6.9 km |
| Arthez-d'Asson | 515 | 1 799 | 7.1 km |
| Asson | 1 646 | 1 944 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 119 k€–212 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 128 k€–273 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 148 k€–317 k€ |