Loyat
Découvrez Loyat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Loyat, des prix modérés : 1 562 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,8% sur un an. Le marché tourne avec 22 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Loyat a enregistré 22 ventes (1 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 95% (de 888 à 1 730 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 562 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +95% entre 2015 et 2025 (888 € → 1 730 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 276 € | 248–304 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 556 € | 500–612 € |
| 100 m² | 616 € | 554–678 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
| 120 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 150 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loyat a évolué de +40% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 888 € | 888 € |
| 2016 | — | 890 € | 890 € |
| 2017 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2018 | — | 947 € | 947 € |
| 2019 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2020 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2021 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2022 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2023 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2024 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2025 | — | 1 730 € | 1 730 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 36 | 36 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | 1 | 33 | 34 |
| 2022 | 1 | 25 | 26 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Néant-sur-Yvel | 786 | 1 348 | 5.1 km |
| Taupont | 1 750 | 1 821 | 5.5 km |
| Gourhel | — | 2 113 | 6.2 km |
| Tréhorenteuc | 1 754 | 1 000 | 6.8 km |
| Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | — | 1 134 | 6.8 km |
| Guilliers | 775 | 1 419 | 7.0 km |
| Helléan | — | 1 578 | 7.7 km |
| Ploërmel | 2 225 | 2 148 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 107 k€–197 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 145 k€–261 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 162 k€–283 k€ |