Lozinghem
Découvrez Lozinghem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
816 €/m² pour les appartements et 1 297 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,7% sur un an à Lozinghem, dans le quart inférieur des prix du département (674e/879), sous la moyenne nationale. 19 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
19 transactions à Lozinghem sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+46%). Les loyers médians à Lozinghem : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 166 à 1 376 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 816 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 297 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 15,7% | 3,2% | +12,4 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 166 € → 1 376 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 639 € | 575–703 € |
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lozinghem a évolué de +19% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2016 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2017 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2018 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2019 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2020 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2021 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2022 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2023 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2024 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2025 | — | 1 376 € | 1 376 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Allouagne | 1 824 | 1 499 | 1.8 km |
| Marles-les-Mines | 1 226 | 1 253 | 1.8 km |
| Auchel | 964 | 1 121 | 2.0 km |
| Lapugnoy | — | 1 519 | 2.6 km |
| Burbure | 702 | 1 339 | 2.9 km |
| Calonne-Ricouart | 963 | 1 343 | 3.1 km |
| Cauchy-à-la-Tour | 1 022 | 1 169 | 3.5 km |
| Ferfay | — | 1 293 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 85 k€–133 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 126 k€–221 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 132 k€–252 k€ |