Prix immobilier à Luant
Luant
Découvrez Luant : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 604habitants
1 339€/m²
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Tout sur place
Ville qui attire
Soleil et air pur
Sections
Immobilier
Population
Climat
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Luant
Découvrez Luant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Luant, 17e commune la plus chère du département sur 240 : 1 339 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,9% sur un an, 19 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 ventes à Luant sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en hausse de 27% par rapport aux 15 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 415 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 339 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 479 € → 1 415 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
| 120 m² | 771 € | 694–848 € |
| 150 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Luant a évolué de +21% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2016 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2017 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2018 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2019 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2020 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2021 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2022 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2023 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2024 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2025 | — | 1 415 € | 1 415 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Pérouille | — | 1 187 | 4.1 km |
| Velles | 938 | 1 314 | 6.5 km |
| Neuillay-les-Bois | — | 1 270 | 7.4 km |
| Saint-Maur | 26 635 | 1 537 | 8.2 km |
| Niherne | 954 | 1 255 | 8.2 km |
| Tendu | — | 1 186 | 8.5 km |
| Chasseneuil | — | 931 | 9.4 km |
| Nuret-le-Ferron | — | 847 | 11.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 50 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |
| 70 m² | 385 k€ | 289 k€–481 k€ |
| 90 m² | 495 k€ | 371 k€–619 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 94 k€–162 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 121 k€–194 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 172 k€–258 k€ |