Luché-Pringé
Découvrez Luché-Pringé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Luché-Pringé, des prix modérés : 1 343 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le marché tourne avec 20 transactions sur la dernière année.
Analyse
20 maisons vendus à Luché-Pringé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 1 061 à 1 378 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 343 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 061 € → 1 378 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Luché-Pringé a évolué de +43% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2016 | — | 967 € | 967 € |
| 2017 | — | 932 € | 932 € |
| 2018 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2019 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2020 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2021 | — | 966 € | 966 € |
| 2022 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2023 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2024 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2025 | — | 1 378 € | 1 378 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mansigné | 806 | 1 423 | 5.0 km |
| Thorée-les-Pins | — | 1 285 | 6.2 km |
| Saint-Jean-de-la-Motte | — | 1 309 | 6.7 km |
| Mareil-sur-Loir | — | 1 405 | 6.7 km |
| Le Lude | 798 | 1 198 | 6.9 km |
| Coulongé | — | 1 340 | 7.5 km |
| Savigné-sous-le-Lude | 1 318 | 1 218 | 8.4 km |
| Clermont-Créans | 1 731 | 1 489 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 85 k€–165 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 103 k€–183 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 135 k€–218 k€ |