Prix immobilier à Luigny
Luigny
Découvrez Luigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
430habitants
1 596€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Budget sous pression
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Luigny
Découvrez Luigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Luigny : 1 596 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Luigny sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 73% (de 896 à 1 552 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 596 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (896 € → 1 552 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Luigny a évolué de +8% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 896 € | 896 € |
| 2016 | — | 971 € | 971 € |
| 2017 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2018 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2019 | — | 891 € | 891 € |
| 2020 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2021 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2022 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2023 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2024 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2025 | — | 1 552 € | 1 552 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Miermaigne | 712 | 1 284 | 2.6 km |
| Moulhard | — | 1 265 | 2.9 km |
| La Croix-du-Perche | — | 1 406 | 5.0 km |
| Beaumont-les-Autels | 903 | 1 166 | 5.6 km |
| Frazé | 3 055 | 1 582 | 5.8 km |
| Argenvilliers | — | 1 470 | 6.2 km |
| Dampierre-sous-Brou | — | 1 493 | 6.2 km |
| Unverre | — | 1 352 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 89 k€–153 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 145 k€–269 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 177 k€–342 k€ |