Lunac
Découvrez Lunac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
761 €/m² pour les appartements et 1 312 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,9% sur un an à Lunac, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,5% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Lunac sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Lunac : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,5%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 219 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 761 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 312 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 13,5% | 3,2% | +10,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 13,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 219 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 514 € | 463–565 € |
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 668 € | 601–735 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lunac a évolué de 0% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 613 € | 613 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 985 € | 985 € |
| 2020 | — | 921 € | 921 € |
| 2021 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2022 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2023 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2024 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2025 | — | 1 219 € | 1 219 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lescure-Jaoul | 1 826 | 953 | 4.1 km |
| La Fouillade | 633 | 1 848 | 4.2 km |
| Bor-et-Bar | — | 1 404 | 4.6 km |
| Sanvensa | — | 1 571 | 6.8 km |
| Jouqueviel | — | 1 135 | 7.0 km |
| La Salvetat-Peyralès | 914 | 1 274 | 8.0 km |
| Montirat | 1 263 | 1 241 | 9.1 km |
| Morlhon-le-Haut | — | 1 156 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |