Prix immobilier à Lunan
Lunan
Découvrez Lunan : cadre de vie, immobilier et données clés.
625habitants
1 657€/m²
Forces
Ville qui attire
Soleil et air pur
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lunan
Découvrez Lunan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 106 €/m² pour les appartements et 1 694 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Lunan, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Lunan sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Lunan : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,5%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 589 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 106 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 694 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2024 (1 578 € → 1 589 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 777 € | 699–855 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lunan a évolué de -1% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2018 | — | 2 036 € | 2 036 € |
| 2019 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2020 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2021 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2022 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2023 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2024 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Félix | — | 1 665 | 2.3 km |
| Saint-Jean-Mirabel | — | 1 479 | 3.1 km |
| Capdenac | 1 268 | 1 496 | 3.2 km |
| Lentillac-Saint-Blaise | 816 | 1 031 | 3.6 km |
| Viazac | 1 050 | 1 361 | 4.6 km |
| Figeac | 1 693 | 1 858 | 4.7 km |
| Felzins | — | 1 742 | 5.2 km |
| Planioles | — | 1 802 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 236 k€–339 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 261 k€–391 k€ |