Prix immobilier à Lupcourt
Lupcourt
Découvrez Lupcourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
428habitants
1 491€/m²
Forces
Commune aisée
Prix doux
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lupcourt
Découvrez Lupcourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 901 €/m² pour les appartements et 1 382 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an à Lupcourt, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Lupcourt sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Lupcourt : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,8%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 35% (de 1 591 à 1 037 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 901 € | 3 750 € | -23% |
| Prix maison m² | 1 382 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 4,8% | 3,2% | +1,5 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 4,8%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -35% entre 2015 et 2025 (1 591 € → 1 037 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 150 m² | 1 359 € | 1 223–1 495 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lupcourt a évolué de -40% sur 5 ans (-35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2019 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2020 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2021 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2022 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2023 | — | 2 771 € | 2 771 € |
| 2024 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2025 | — | 1 037 € | 1 037 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Azelot | — | 2 511 | 2.1 km |
| Ville-en-Vermois | 1 607 | 1 932 | 2.6 km |
| Burthecourt-aux-Chênes | — | 1 235 | 3.3 km |
| Fléville-devant-Nancy | 2 070 | 2 335 | 3.4 km |
| Richardménil | 1 954 | 2 246 | 3.4 km |
| Manoncourt-en-Vermois | 616 | 1 831 | 3.6 km |
| Flavigny-sur-Moselle | 1 405 | 2 375 | 4.1 km |
| Ludres | 1 897 | 2 525 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 70 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 90 m² | 181 k€ | 136 k€–227 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 156 k€–234 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 202 k€–313 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 210 k€–327 k€ |