Prix immobilier à Lusignan-Petit
Lusignan-Petit
Découvrez Lusignan-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
353habitants
1 840€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lusignan-Petit
Découvrez Lusignan-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 840 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Lusignan-Petit, dans le quart supérieur des prix du département (59e/315), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Lusignan-Petit sur la dernière année. Les loyers médians à Lusignan-Petit : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 158 à 1 633 €/m², soit +41%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 840 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 158 € → 1 633 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lusignan-Petit a évolué de +1% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2018 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2019 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2020 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2021 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2023 | — | 2 587 € | 2 587 € |
| 2024 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2025 | — | 1 633 € | 1 633 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Lusignan | 804 | 1 601 | 2.0 km |
| Prayssas | 2 105 | 1 656 | 3.6 km |
| Frégimont | — | 1 319 | 4.6 km |
| Clermont-Dessous | 1 036 | 1 218 | 5.1 km |
| Colayrac-Saint-Cirq | 928 | 1 820 | 5.2 km |
| Madaillan | — | 1 778 | 5.4 km |
| Sérignac-sur-Garonne | 1 061 | 1 771 | 5.4 km |
| Saint-Salvy | — | 1 088 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 184 k€–306 k€ |