Lyon 8e Arrondissement
Découvrez Lyon 8e Arrondissement : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Taxe foncière contenue à Lyon (38%), mais la capacité de désendettement atteint 4,9 années, signe d'un remboursement lent. L'investissement (991 €/habitant) reste soutenu, ce qui explique en partie la pression sur les comptes. Un ajustement fiscal à moyen terme n'est pas à exclure. 97e taux de taxe foncière le moins élevé sur 266 communes du Rhône. Lyon investit 18% de moins que les communes de plus de 100 000 hab.
Analyse
Membre de la Métropole de Lyon (58 communes), Lyon garde la main sur l'essentiel de sa fiscalité : la part communale (31,9%) domine largement la part intercommunale (0,6%). Lyon occupe le 97e rang sur 266 communes du Rhône, soit dans la première moitié. Année après année, la taxe foncière a progressé de 34,9% à 38% (+9%), à comparer aux +2.9% en moyenne nationale. Côté déchets, la TEOM reste modérée (5,2%), en dessous de la médiane nationale.
| Indicateur | Commune | Strate > 100k | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux d'imposition | 38% | 56,7% | -33% |
| Dette de la commune | 728 € | 1 096 € | -34% |
| Capacité désendettement | 4,4 ans | 5,6 ans | -22% |
| Taux d'épargne | 10,9% | 14,3% | -24% |
| Investissement par habitants | 409 € | 497 € | -18% |
À retenir
Taux bas (38%) mais budget fragile : dette de 728 €/habitant et 10,9% d'épargne. Un ajustement est possible.
Acheteurs : Renseignez-vous sur les projets communaux : un budget fragile peut entraîner des hausses.
Source : Ministère de l'Économie (REI 2025, comptes consolidés du bloc communal). Taux d'imposition = part communale + part intercommunale de la taxe foncière. Comparaisons budgétaires par tranche de population (médiane P50). Classification financière basée sur 13 archétypes (34 746 communes).
| Part communale | 31,89 % |
|---|---|
| Syndicats de communes | 0,12 % |
| Intercommunalité | 0,55 % |
| Ordures ménagères (TEOM) | 5,19 % |
| GEMAPI | 0,26 % |
| Taux total | 38,01 % |
| 2021 | 34,86 % |
|---|---|
| 2022 | 34,86 % |
| 2023 | 37,49 % |
| 2024 | 37,90 % |
| 2025 | 38,01 % |
Évolution : +9,0 % sur 2021-2025.
| Indicateur | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| Dette de la commune | 793 €/hab | 728 €/hab |
| Capacité de désendettement | 3,7 ans | 4,4 ans |
| Taux d'épargne | 16,4 % | 10,9 % |
| Investissement par habitant | 266 €/hab | 409 €/hab |