Prix immobilier à Mailhoc
Mailhoc
Découvrez Mailhoc : cadre de vie, immobilier et données clés.
304habitants
1 592€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat méditerranéen
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mailhoc
Découvrez Mailhoc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
827 €/m² pour les appartements et 1 668 €/m² pour les maisons, en baisse de -50,4% sur un an à Mailhoc, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,8% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Mailhoc sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Mailhoc : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 14,8%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 17% (de 1 364 à 1 135 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 827 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 668 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 14,8% | 3,2% | +11,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 14,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2024 (1 364 € → 1 135 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mailhoc a évolué de -45% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2016 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2022 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2023 | — | 2 289 € | 2 289 € |
| 2024 | — | 1 135 € | 1 135 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Vère | — | 2 082 | 3.4 km |
| Labastide-Gabausse | 815 | 1 619 | 3.7 km |
| Sainte-Croix | — | 1 678 | 3.8 km |
| Taïx | — | 1 663 | 3.8 km |
| Castanet | — | 2 279 | 4.5 km |
| Cagnac-les-Mines | 1 389 | 1 742 | 4.5 km |
| Virac | — | 1 888 | 4.6 km |
| Milhavet | — | 1 688 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |