Maillane
Découvrez Maillane : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 602 €/m² pour les appartements et 3 898 €/m² pour les maisons, en hausse de +30% sur un an à Maillane, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (29 transactions/an).
Analyse
Le marché de Maillane a enregistré 29 ventes (6 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4%. En 8 ans, les appartements ont pris 157% (de 1 531 à 3 932 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 602 € | 3 750 € | -4% |
| Prix maison m² | 3 898 € | 2 400 € | +62% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 4% | 3,2% | +0,8 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +157% entre 2016 et 2024 (1 531 € → 3 932 €/m²).
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (2 675 € → 3 960 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 100 m² | 1 105 € | 995–1 216 € |
| 120 m² | 1 256 € | 1 130–1 382 € |
| 150 m² | 1 483 € | 1 335–1 631 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maillane a évolué de +15% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 675 € | 2 675 € |
| 2016 | 1 531 € | 2 430 € | 2 286 € |
| 2017 | 1 670 € | 3 143 € | 2 880 € |
| 2018 | 1 605 € | 2 562 € | 2 430 € |
| 2019 | 2 438 € | 2 500 € | 2 487 € |
| 2020 | — | 2 989 € | 2 989 € |
| 2021 | 2 900 € | 3 500 € | 3 436 € |
| 2022 | 2 233 € | 2 911 € | 2 812 € |
| 2023 | 3 024 € | 3 806 € | 3 668 € |
| 2024 | 3 932 € | 3 835 € | 3 874 € |
| 2025 | — | 3 960 € | 3 960 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 20 | 22 |
| 2016 | 4 | 21 | 25 |
| 2017 | 5 | 23 | 28 |
| 2018 | 4 | 25 | 29 |
| 2019 | 4 | 15 | 19 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | 3 | 25 | 28 |
| 2022 | 5 | 29 | 34 |
| 2023 | 6 | 28 | 34 |
| 2024 | 6 | 9 | 15 |
| 2025 | 2 | 23 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Graveson | 2 212 | 3 312 | 3.7 km |
| Mas-Blanc-des-Alpilles | 1 968 | 3 895 | 4.2 km |
| Eyragues | 2 396 | 3 745 | 5.2 km |
| Saint-Étienne-du-Grès | 6 021 | 3 709 | 5.8 km |
| Saint-Rémy-de-Provence | 4 546 | 5 903 | 7.1 km |
| Châteaurenard | 2 544 | 3 036 | 7.9 km |
| Barbentane | 2 768 | 2 795 | 8.5 km |
| Tarascon | 1 513 | 2 394 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
| 50 m² | 366 k€ | 275 k€–458 k€ |
| 70 m² | 513 k€ | 384 k€–641 k€ |
| 90 m² | 659 k€ | 494 k€–824 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 356 k€ | 215 k€–411 k€ |
| 120 m² | 436 k€ | 287 k€–558 k€ |
| 150 m² | 560 k€ | 395 k€–763 k€ |