Prix immobilier à Maillé
Maillé
Découvrez Maillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
637habitants
1 398€/m²
Forces
Prix doux
Soleil et air pur
Vigilances
Budget sous pression
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maillé
Découvrez Maillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 398 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,4% sur un an à Maillé, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Maillé sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Maillé : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 348 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 398 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 378 € → 1 348 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 556 € | 500–612 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
| 120 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 150 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maillé a évolué de +13% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2016 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2017 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2018 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2019 | — | 831 € | 831 € |
| 2020 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2021 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2022 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2023 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2024 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2025 | — | 1 348 € | 1 348 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Frozes | — | 1 509 | 3.3 km |
| Vouzailles | 712 | 1 148 | 3.9 km |
| Ayron | 1 572 | 1 218 | 5.4 km |
| Cherves | — | 1 002 | 5.6 km |
| Maisonneuve | — | 1 202 | 5.7 km |
| Villiers | — | 1 770 | 5.9 km |
| Chiré-en-Montreuil | — | 1 361 | 5.9 km |
| Champigny en Rochereau | 621 | 1 550 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 96 k€–170 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 131 k€–200 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 162 k€–243 k€ |