Maillet
Découvrez Maillet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
841 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,3% sur un an à Maillet, dans le quart inférieur des prix du département (202e/240), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Maillet sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Maillet : 8 €/m²/mois pour un appartement, 6,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 20% (de 769 à 619 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 841 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2018 et 2025 (769 € → 619 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 280 € | 252–308 € |
| 40 m² | 336 € | 302–370 € |
| 60 m² | 480 € | 432–528 € |
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 486 € | 437–535 € |
| 100 m² | 577 € | 519–635 € |
| 120 m² | 657 € | 591–723 € |
| 150 m² | 775 € | 698–853 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maillet a évolué de -36% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 769 € | 769 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 736 € | 736 € |
| 2021 | — | 970 € | 970 € |
| 2022 | — | 890 € | 890 € |
| 2023 | — | 671 € | 671 € |
| 2024 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2025 | — | 619 € | 619 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malicornay | — | 959 | 2.7 km |
| Gournay | — | 716 | 4.7 km |
| Bouesse | — | 814 | 5.2 km |
| Chavin | — | 1 010 | 5.4 km |
| Mosnay | — | 1 066 | 6.5 km |
| Pommiers | — | 996 | 6.7 km |
| Cluis | 603 | 985 | 7.1 km |
| Badecon-le-Pin | 590 | 888 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 120 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 150 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |