Prix immobilier à Mailly
Mailly
Découvrez Mailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
148habitants
871€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Environnement préservé
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mailly
Découvrez Mailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Mailly, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (548e/563) : 871 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,5% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Mailly sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 73% sur 10 ans pour les maisons, de 833 à 1 438 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 871 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (833 € → 1 438 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 610 € | 549–671 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mailly a évolué de +31% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 833 € | 833 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 853 € | 853 € |
| 2020 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2021 | — | 797 € | 797 € |
| 2022 | — | 481 € | 481 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2025 | — | 1 438 € | 1 438 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Iguerande | 851 | 1 492 | 3.0 km |
| Saint-Julien-de-Jonzy | 2 013 | 1 282 | 3.1 km |
| Fleury-la-Montagne | — | 1 400 | 3.3 km |
| Saint-Bonnet-de-Cray | 625 | 1 640 | 4.8 km |
| Saint-Martin-du-Lac | 648 | 1 337 | 5.0 km |
| Saint-Pierre-la-Noaille | — | 1 400 | 5.1 km |
| Semur-en-Brionnais | 911 | 1 352 | 5.6 km |
| Sainte-Foy | — | 1 155 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 129 k€–216 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |