Mailly-Maillet
Découvrez Mailly-Maillet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Mailly-Maillet, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (589e/754) : 893 €/m² pour les appartements et 1 158 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,6% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 14,1%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 ventes à Mailly-Maillet sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,1%, au-dessus du marché. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 1 000 à 1 117 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 893 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 158 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 14,1% | 3,2% | +10,8 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Pour les investisseurs : 14,1% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 117 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mailly-Maillet a évolué de -10% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 709 € | 709 € |
| 2017 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2018 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2019 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2020 | — | 849 € | 849 € |
| 2021 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2022 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2023 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2024 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2025 | — | 1 117 € | 1 117 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Colincamps | — | 1 325 | 2.7 km |
| Auchonvillers | — | 1 177 | 2.8 km |
| Courcelles-au-Bois | — | 1 076 | 2.9 km |
| Englebelmer | — | 1 113 | 3.0 km |
| Bertrancourt | — | 1 004 | 3.2 km |
| Forceville | — | 1 127 | 3.2 km |
| Hédauville | — | 1 024 | 3.9 km |
| Sailly-au-Bois | — | 1 026 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 88 k€–178 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 105 k€–201 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 134 k€–201 k€ |