Maing
Découvrez Maing : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 622 €/m² pour les appartements et 1 512 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,2% sur un an à Maing, sous la moyenne nationale. 43 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,6%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
43 transactions à Maing sur un an, dont 1 appartements et 42 maisons. Les loyers médians à Maing : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,6%, favorable aux investisseurs. Sur 8 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 591 à 1 945 €/m², soit +22%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 622 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 1 512 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 8,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +22% entre 2015 et 2023 (1 591 € → 1 945 €/m²).
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 094 € → 1 551 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 695 € | 626–765 € |
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
| 120 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 150 m² | 1 198 € | 1 078–1 318 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maing a évolué de -3% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 43 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 591 € | 1 094 € | 1 142 € |
| 2016 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2017 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2018 | 1 672 € | 1 120 € | 1 159 € |
| 2019 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2020 | 1 735 € | 1 429 € | 1 448 € |
| 2021 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2022 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2023 | 1 945 € | 1 510 € | 1 541 € |
| 2024 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2025 | — | 1 551 € | 1 551 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 37 | 41 |
| 2016 | 1 | 37 | 38 |
| 2017 | 2 | 38 | 40 |
| 2018 | 3 | 40 | 43 |
| 2019 | 2 | 45 | 47 |
| 2020 | 3 | 46 | 49 |
| 2021 | — | 45 | 45 |
| 2022 | 2 | 46 | 48 |
| 2023 | 3 | 39 | 42 |
| 2024 | 1 | 41 | 42 |
| 2025 | 1 | 42 | 43 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Quérénaing | — | 1 445 | 2.5 km |
| Famars | 2 087 | 1 746 | 2.6 km |
| Trith-Saint-Léger | 1 462 | 1 362 | 3.0 km |
| Monchaux-sur-Écaillon | — | 1 448 | 3.1 km |
| Prouvy | 5 495 | 1 501 | 3.1 km |
| Thiant | — | 1 563 | 3.5 km |
| Artres | — | 1 916 | 3.7 km |
| Sommaing | — | 1 592 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 97 k€–176 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 131 k€–246 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 168 k€–300 k€ |