Prix immobilier à Mainxe-Gondeville
Mainxe-Gondeville
Découvrez Mainxe-Gondeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 195habitants
1 560€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mainxe-Gondeville
Découvrez Mainxe-Gondeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 560 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,4% sur un an à Mainxe-Gondeville, dans le quart supérieur des prix du département (58e/359), sous la moyenne nationale. 25 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
25 transactions à Mainxe-Gondeville sur un an, dont 1 appartements et 24 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (+79%). Les loyers médians à Mainxe-Gondeville : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 276 à 1 595 €/m², soit +25%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 560 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 276 € → 1 595 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 454 € | 409–499 € |
| 60 m² | 649 € | 584–714 € |
| 80 m² | 762 € | 686–838 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mainxe-Gondeville a évolué de +33% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2016 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2017 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2018 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2019 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2020 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2021 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2022 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2023 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2024 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2025 | — | 1 595 € | 1 595 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jarnac | 1 398 | 1 502 | 2.1 km |
| Saint-Même-les-Carrières | — | 999 | 2.7 km |
| Triac-Lautrait | — | 1 544 | 3.5 km |
| Bassac | — | 1 235 | 4.4 km |
| Les Métairies | — | 1 543 | 4.6 km |
| Bourg-Charente | 2 914 | 1 476 | 5.1 km |
| Graves-Saint-Amant | 1 562 | 1 156 | 5.2 km |
| Foussignac | — | 1 654 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 70 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 107 k€–197 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 109 k€–231 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 141 k€–277 k€ |