Maisonnais-sur-Tardoire
Découvrez Maisonnais-sur-Tardoire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Maisonnais-sur-Tardoire combine prix bas (1 190 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et marché actif (8 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Maisonnais-sur-Tardoire a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 47% (de 830 à 1 221 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 190 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (830 € → 1 221 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maisonnais-sur-Tardoire a évolué de +41% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 830 € | 830 € |
| 2016 | — | 887 € | 887 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 720 € | 720 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2021 | — | 869 € | 869 € |
| 2022 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2023 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2024 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2025 | — | 1 221 € | 1 221 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Salles-Lavauguyon | — | 1 069 | 3.6 km |
| Sauvagnac | — | 1 195 | 5.1 km |
| Roussines | — | 893 | 5.3 km |
| Champniers-et-Reilhac | — | 1 394 | 5.3 km |
| Busserolles | 838 | 1 382 | 5.3 km |
| Saint-Mathieu | 832 | 937 | 6.9 km |
| Chéronnac | — | 951 | 7.4 km |
| Massignac | — | 924 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 74 k€–121 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 105 k€–181 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 147 k€–220 k€ |