Prix immobilier à Maisons
Maisons
Découvrez Maisons : cadre de vie, immobilier et données clés.
435habitants
2 153€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maisons
Découvrez Maisons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 153 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,9% sur un an à Maisons, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Maisons sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Maisons : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 739 à 2 224 €/m², soit +28%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 153 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2016 et 2025 (1 739 € → 2 224 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maisons a évolué de -6% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2017 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2018 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2019 | — | 561 € | 561 € |
| 2020 | — | 2 377 € | 2 377 € |
| 2021 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2022 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2025 | — | 2 224 € | 2 224 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sully | — | 1 750 | 1.9 km |
| Commes | — | 2 208 | 2.3 km |
| Étréham | — | 2 195 | 3.0 km |
| Port-en-Bessin-Huppain | 2 459 | 2 432 | 3.0 km |
| Vaux-sur-Aure | — | 2 101 | 3.3 km |
| Tour-en-Bessin | — | 2 031 | 3.3 km |
| Cussy | — | 1 810 | 3.6 km |
| Vaucelles | — | 2 503 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 152 k€–228 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 185 k€–306 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 253 k€–380 k€ |