Prix immobilier à Maizières
Maizières
Découvrez Maizières : cadre de vie, immobilier et données clés.
437habitants
1 740€/m²
Forces
Air de qualité
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maizières
Découvrez Maizières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Maizières : 1 740 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Maizières sur la dernière année, en retrait de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 36% sur 9 ans pour les maisons, de 1 296 à 1 767 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 740 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2024 (1 296 € → 1 767 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 120 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maizières a évolué de +24% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2016 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2017 | — | 768 € | 768 € |
| 2018 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2019 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2020 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2024 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouvres | — | 1 585 | 1.8 km |
| Le Bû-sur-Rouvres | — | 2 034 | 2.1 km |
| Ernes | — | 1 888 | 3.1 km |
| Condé-sur-Ifs | 656 | 1 916 | 3.1 km |
| Sassy | — | 1 672 | 3.7 km |
| Soignolles | — | 1 504 | 4.0 km |
| Ouilly-le-Tesson | — | 1 734 | 4.2 km |
| Olendon | — | 1 702 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 162 k€–223 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 180 k€–259 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–329 k€ |