Malemort-du-Comtat
Découvrez Malemort-du-Comtat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 947 €/m² pour les appartements et 3 083 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an à Malemort-du-Comtat, dans un marché tendu (29 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 7,5%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Malemort-du-Comtat a enregistré 29 ventes (1 appartements, 28 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,5%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 947 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 3 083 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -9% entre 2017 et 2023 (2 963 € → 2 697 €/m²).
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (2 162 € → 3 342 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 120 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
| 150 m² | 1 380 € | 1 242–1 518 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Malemort-du-Comtat a évolué de +76% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 162 € | 2 162 € |
| 2016 | — | 2 491 € | 2 491 € |
| 2017 | 2 963 € | 2 454 € | 2 521 € |
| 2018 | — | 2 578 € | 2 578 € |
| 2019 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2020 | — | 2 178 € | 2 178 € |
| 2021 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2022 | — | 2 849 € | 2 849 € |
| 2023 | 2 697 € | 2 427 € | 2 469 € |
| 2024 | — | 2 975 € | 2 975 € |
| 2025 | — | 3 342 € | 3 342 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 14 | 16 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | 3 | 20 | 23 |
| 2018 | 1 | 24 | 25 |
| 2019 | — | 34 | 34 |
| 2020 | 1 | 18 | 19 |
| 2021 | 2 | 30 | 32 |
| 2022 | 2 | 33 | 35 |
| 2023 | 4 | 22 | 26 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | 1 | 28 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Venasque | 2 621 | 3 832 | 3.8 km |
| Saint-Didier | 2 719 | 3 613 | 4.8 km |
| Mazan | 2 159 | 3 177 | 4.9 km |
| Le Beaucet | 2 521 | 4 772 | 5.8 km |
| Mormoiron | 1 931 | 2 721 | 6.0 km |
| Blauvac | — | 3 393 | 6.4 km |
| Méthamis | 2 230 | 2 404 | 6.9 km |
| La Roque-sur-Pernes | 9 841 | 4 151 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 265 k€ | 137 k€–317 k€ |
| 120 m² | 371 k€ | 207 k€–408 k€ |
| 150 m² | 463 k€ | 285 k€–525 k€ |